Działki i grunty na sprzedaż Wrzępia

Opis oferty

Działka 20ha - agroturystykę, stawy rybne, rolnictwo.

Przedstawiam Państwu 20ha dzałek rolnych podzielonych na 3 kawałki,
w bardzo bliskiej od siebie odległości w miejscowości Wrzępia
czyli wsi, położonej w województwie małopolskim, w powiecie
brzeskim, w gminie Szczurowa.
Gmina Szczurowa położona jest w północno-zachodniej części
Kotliny Sandomierskiej w dolnym brzegu rzek Uszwicy i Raby oraz w
obrębie doliny Wisły.
Obszar na którym leży gmina i sąsiadujące z nią miejscowości
charakteryzuje się małym zróżnicowaniem przestrzennym, w którym
dominuje w krajobrazie rozległa dolina Wisły z licznymi
starorzeczami i płaskimi stożkami napływowymi tworzącymi małe
plaże.

Te wyjątkowo piękne tereny objęte są ochroną krajobrazową Natura
2000. Urok Wrzępi doceni miłośnik otwartych przestrzeni,
niezakłóconych licznymi budynkami, górami. Tereny chronionego
krajobrazu obejmują ok. 70% powierzchni gminy. Ochroną objęte są
różne typy ekosystemów w tym najstarsze ekologiczne drzewostany. W
środowisku przyrodniczym całej gminy Szczurowa dominują gatunki
zwierząt leśnych tj. sarna, zając, kuropatwa, bażant.
Środowisko glebowe na terenie gminy jest dosyć zróżnicowane, co
wynika w dużej mierze z różnorodności podłoża geologicznego,
składu granulometrycznego, szaty roślinnej i zmienności czynników
antropogenicznych. W obszarze gminy największą powierzchnię
zajmują użytki rolne 78,13%, na lasy przypada 9,55% a na wody
płynące 1,12%. Powierzchnia terenów zabudowanych stanowi tylko
3,67% ogólnej powierzchni gminy.
Obszar gminy Szczurowa charakteryzuje się gęstą siecią
hydrograficzną zlokalizowaną w dorzeczu Wisły. Łączna długość
rzek i potoków wynosi około 85 km dlatego właśnie prezentowana
działka idealnie nadaje się m.in na działalność typu
agroturystyka, do utworzenia prywatnych stawów, hodowli zwierząt,
gospodarstwa ekologicznego...etc.

Działka o numerze 299, 418 i 416/2, mają powierzchnię 20 ha i 10a

Według wykazu rodzaju gleb na działce występują łąki o klasie
gruntu II i III. Obecnie działka nie jest objęta MPZP, natomiast
studium uwarunkowań oznaczył działkę symbolem RZ.

Wyznacza się tereny RZ,R – użytków zielonych.
  Dla terenów, o których mowa ustala się:
 1) przeznaczenie podstawowe:
 a) użytki zielone (łąki i pastwiska),
 b) użytki rolne (grunty orne, sady, uprawy ogrodnicze, uprawy pod
osłonami);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych oraz
ogrodniczych – mieszkaniowa, garaże,
 nieuciążliwe obiekty i urządzenia służące gospodarce rolnej
– produkcyjne, gospodarcze, inwentarsko-
 składowe, hodowlane, zw. z przetwórstwem rolno-spożywczym oraz
obiekty i urządzenia zw.
 z agroturystyką – realizowane w obrębie istniejących działek
zagrodowych w formie obiektów
 dobudowanych do budynków mieszkalnych lub w formie obiektów
towarzyszących, wolnostojących,
b) trasy turystyczne (wędrówkowe, rowerowe, hippiczne), ścieżki
dydaktyczne, punkty postojowe),
c) zalesianie i zadrzewianie gruntów,
38
d) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka
wodne) oraz urządzenia regulacyjne
i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
e) mała architektura,
f) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów),
g) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i
postojowe);
3) wskaźniki wykorzystania terenów:
 a) powierzchnia zabudowy – max 40% pow. terenu inwestycji,
 b) powierzchnia biologicznie czynna – min 40 % pow. terenu
inwestycji,
 c) intensywność zabudowy – max 0,4;

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.